Agerlandsvej 13, Hjallese

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 669 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 147 m².3.069.213 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.066.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 10, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	408 m	22-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	118 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	287 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	415 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	546 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	454 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	608 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	660 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	572 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	539 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu