Agerlandsvej 15, Hjallese

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 158 m².3.298.882 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.500.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,25 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	18 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	289 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	74 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	561 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	554 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	680 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	686 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	353 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Julagervænget 89, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	746 m	07-02-2026	3.275.000 kr.	20.597 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	699 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu