Agerlandsvej 4, Hjallese

Villa · 86 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 86 m².1.795.594 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.824.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,78 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1994 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	90 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Hedelandsvej 40 5260 Odense S	90 m²	63 m	28-08-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	511 m	05-06-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	523 m	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Brombærvej 21, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	489 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	466 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	573 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Kærlandsvej 2, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	239 m	22-12-2025	2.285.000 kr.	23.316 kr./m²
Svendborgvej 210, Lindved 5260 Odense S	85 m²	1,4 km	23-11-2025	1.620.000 kr.	19.059 kr./m²
Havremarken 5, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	881 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu