Agermosevej 1, Diernæs

Landejendom · 360 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 962.365 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2023. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 962365 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².3.225.089 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)962365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.676.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,62 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 13.700.000 kr.
19. mar. 2019 · Alm. Salg: 7.775.223 kr.
I dag · vores estimat: 15.676.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019mar.Solgt, familiehandel7.775.223 kr.
2018dec.Ejerskifte13.700.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	980 m	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	327 m²	3,0 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	9.358 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	2,4 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	2,8 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	2,5 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	4,1 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	5,1 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	5,0 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	7,1 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	7,3 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu