Agernvej 18, Stae, 9310 Vodskov — Villa · 242 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 242 m².2.808.894 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering803.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
1986Ombygning
1979majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 3, Stae 9310 Vodskov	130 m²	84 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Nøddevej 54, Stae 9310 Vodskov	168 m²	158 m	08-09-2025	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Ellevej 10, Stae 9310 Vodskov	168 m²	243 m	24-02-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Dyrlægevej 1 9310 Vodskov	204 m²	2,2 km	20-03-2025	3.126.000 kr.	15.324 kr./m²
Halsvej 263, Vester Hassing 9310 Vodskov	251 m²	3,2 km	11-04-2024	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Drosselvej 53, Vester Hassing 9310 Vodskov	220 m²	2,8 km	17-01-2025	2.525.000 kr.	11.477 kr./m²
Nøddevej 58, Stae 9310 Vodskov	138 m²	173 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Bjerget 18 9310 Vodskov	207 m²	2,6 km	13-04-2024	2.600.000 kr.	12.560 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing 9310 Vodskov	180 m²	1,8 km	01-09-2024	2.337.500 kr.	12.986 kr./m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	111 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu