Agernvej 8, Stae, 9310 Vodskov — Villa · 189 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 189 m².2.193.723 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering880.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,66 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1994 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 18, Stae 9310 Vodskov	242 m²	94 m	15-05-2024	665.000 kr.	2.748 kr./m²
Agernvej 3, Stae 9310 Vodskov	130 m²	31 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Nøddevej 54, Stae 9310 Vodskov	168 m²	237 m	08-09-2025	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Ellevej 10, Stae 9310 Vodskov	168 m²	287 m	24-02-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing 9310 Vodskov	180 m²	1,7 km	01-09-2024	2.337.500 kr.	12.986 kr./m²
Nøddevej 58, Stae 9310 Vodskov	138 m²	262 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing 9310 Vodskov	192 m²	2,4 km	17-04-2024	3.275.000 kr.	17.057 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing 9310 Vodskov	192 m²	2,4 km	24-06-2025	2.785.000 kr.	14.505 kr./m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	188 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Uglevænget 58, Vester Hassing 9310 Vodskov	180 m²	2,3 km	01-08-2024	2.610.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu