Agerstykket 3, Smidstrup

Villa · 48 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 1.271 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 48 m².942.864 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.295.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,83 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.030.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 10 3250 Gilleleje	45 m²	3,6 km	08-10-2025	2.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Sognevej 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	612 m	06-04-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Vinkelvej 6 3250 Gilleleje	64 m²	3,5 km	07-12-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Østre Alle 35F 3250 Gilleleje	62 m²	5,4 km	03-04-2024	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Mentz Alle 11 3250 Gilleleje	69 m²	4,2 km	07-08-2026	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Akelejevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	789 m	22-05-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	5,2 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Æblehaven 4 3250 Gilleleje	73 m²	4,1 km	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	5,0 km	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	4,6 km	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu