Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Agertoften 102, Appenæs

Landejendom · 90 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 77.255 m², 3 værelser, opført i 1864. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
77255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.853 kr/m².2.485.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.441.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,82 pct. siden dec. 2019
384k2,4M4,3M6,3M8,3M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat4.441.875 kr.Markedet · 1992600.030 kr.Markedet · 1993724.140 kr.Markedet · 1994395.730 kr.Markedet · 1995683.190 kr.Markedet · 1996824.760 kr.Markedet · 19971.205.100 kr.Markedet · 19981.288.890 kr.Markedet · 1999507.510 kr.Markedet · 20001.796.670 kr.Markedet · 2001789.300 kr.Markedet · 2002932.310 kr.Markedet · 2003533.340 kr.Markedet · 2004781.110 kr.Markedet · 20051.699.650 kr.Markedet · 20061.959.210 kr.Markedet · 20072.315.250 kr.Markedet · 20081.131.390 kr.Markedet · 2009862.740 kr.Markedet · 20101.887.120 kr.Markedet · 20112.015.640 kr.Markedet · 2012771.390 kr.Markedet · 20135.493.600 kr.Markedet · 20141.434.060 kr.Markedet · 2015960.120 kr.Markedet · 2016901.890 kr.Markedet · 2017610.020 kr.Markedet · 20181.154.340 kr.Markedet · 20191.274.490 kr.Markedet · 20201.038.420 kr.Markedet · 20211.152.810 kr.Markedet · 2022984.960 kr.Markedet · 20232.225.700 kr.Markedet · 20241.307.610 kr.Markedet · 20251.513.350 kr.Markedet · 2026917.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.441.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1979dec.Ejerandel overdraget
  • 1955jan.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blangslevvej 4, Blangslev
4700 Næstved		75 m²7,9 km18-12-20261.500.000 kr.20.000 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²4,8 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Ringvej 1, Hammer
4700 Næstved		120 m²9,2 km16-03-20251.925.000 kr.16.042 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²7,7 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup
4700 Næstved		72 m²10,3 km25-01-20241.845.000 kr.25.625 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²6,1 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²12,1 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Storskovvej 5, Krømlinge
4700 Næstved		70 m²11,4 km28-08-20241.700.000 kr.24.286 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²8,8 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²6,7 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden