Agertoften 18, Appenæs

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 179 m².2.948.309 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.979.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1973jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	136 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	82 m	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs 4700 Næstved	160 m²	82 m	20-11-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	115 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	85 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	229 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	220 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	303 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	250 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	330 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu