Agertoften 19, Appenæs

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 140 m².2.305.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.660.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,72 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.410.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 38, Appenæs 4700 Næstved	160 m²	138 m	20-11-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	60 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	88 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	129 m	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	96 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	214 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Udsigtsbakken 47, Appenæs 4700 Næstved	139 m²	254 m	15-09-2024	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Udsigtsbakken 53, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	234 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Stivej 11, Appenæs 4700 Næstved	148 m²	143 m	09-11-2023	1.525.000 kr.	10.304 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	388 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu