Agertoften 29

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.766 kr/m².3.953.337 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 23.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.236.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,57 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	32 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	207 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	140 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	28 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	195 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	455 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	454 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	684 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	828 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	577 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu