Agertoften 31, 9600 Aars — Villa · 153 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.609 kr/m².2.047.350 kr.
2Vores vurdering2.094.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,63 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1994 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg762.500 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	119 m	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Agertoften 28 9600 Aars	127 m²	41 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	103 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	148 m	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	147 m	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	379 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Højtoften 4 9600 Aars	159 m²	270 m	07-03-2024	1.685.000 kr.	10.597 kr./m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	591 m	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Højtoften 2 9600 Aars	161 m²	270 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Ansgarsvej 26 9600 Aars	153 m²	737 m	14-10-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu