Agertoften 36, Appenæs

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 192 m².3.162.432 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.224.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017Ombygning
2012mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	82 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	215 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs 4700 Næstved	160 m²	31 m	20-11-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	197 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	311 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	98 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	376 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	344 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	544 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	184 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu