Agertoften 38, Appenæs, 4700 Næstved — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 160 m².2.635.360 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.730.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	82 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	218 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	31 m	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	191 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Udsigtsbakken 43, Appenæs 4700 Næstved	163 m²	78 m	02-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs 4700 Næstved	161 m²	249 m	18-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	95 m	06-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Blåbærvænget 20, Appenæs 4700 Næstved	159 m²	455 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Hedetoften 58, Appenæs 4700 Næstved	158 m²	439 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs 4700 Næstved	153 m²	278 m	01-08-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu