Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Agertoften 56

Rækkehus · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.844 kr/m².1.677.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 18.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.662 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.314.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden jul. 2018
297k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020062010201420182022202631. jul. 20181.690.000 kr.I dag · vores estimat1.314.535 kr.Markedet · 1992363.710 kr.Markedet · 1993296.666 kr.Markedet · 1994459.614 kr.Markedet · 1995436.896 kr.Markedet · 1996556.628 kr.Markedet · 1997481.592 kr.Markedet · 1998622.414 kr.Markedet · 1999563.140 kr.Markedet · 2000588.300 kr.Markedet · 2001703.000 kr.Markedet · 2003643.060 kr.Markedet · 2005703.592 kr.Markedet · 2006979.908 kr.Markedet · 20071.131.756 kr.Markedet · 2008962.666 kr.Markedet · 2009704.776 kr.Markedet · 20101.086.912 kr.Markedet · 2011747.400 kr.Markedet · 20121.019.646 kr.Markedet · 20131.019.646 kr.Markedet · 20141.265.992 kr.Markedet · 20151.159.358 kr.Markedet · 20161.166.980 kr.Markedet · 20171.430.494 kr.Markedet · 20181.234.616 kr.Markedet · 20191.314.906 kr.Markedet · 20201.246.308 kr.Markedet · 20211.689.124 kr.Markedet · 20221.615.272 kr.Markedet · 20231.389.868 kr.Markedet · 20241.501.978 kr.Markedet · 20251.373.070 kr.Markedet · 20261.604.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.314.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerskifte1.690.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 42
9200 Aalborg SV		73 m²86 m30-11-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Agertoften 20A
9200 Aalborg SV		72 m²229 m11-08-20261.300.000 kr.18.056 kr./m²
Agertoften 40
9200 Aalborg SV		90 m²92 m21-01-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Agertoften 28
9200 Aalborg SV		124 m²166 m06-01-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A
9200 Aalborg SV		82 m²1,3 km10-12-20231.775.000 kr.21.646 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7B, Digterkvarteret
9200 Aalborg SV		82 m²1,3 km16-06-20261.700.000 kr.20.732 kr./m²
Byvænget 3B
9200 Aalborg SV		85 m²1,9 km14-02-20242.125.000 kr.25.000 kr./m²
Havebakken 24A
9200 Aalborg SV		101 m²187 m21-04-20241.691.000 kr.16.743 kr./m²
Kettrup Alle 39A
9200 Aalborg SV		95 m²1,4 km23-11-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Kettrup Alle 39C
9200 Aalborg SV		95 m²1,4 km27-08-20251.760.000 kr.18.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden