Agertoften 6, Sall, 8450 Hammel — Villa · 114 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1011 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.258 kr/m².1.556.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.645.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,55 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 3, Sall 8450 Hammel	178 m²	29 m	03-08-2026	2.135.000 kr.	11.994 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	339 m	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	176 m	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	2,8 km	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllevangen 95 8450 Hammel	115 m²	2,9 km	19-03-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Møllevangen 23 8450 Hammel	115 m²	3,0 km	21-08-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Møllevangen 41 8450 Hammel	116 m²	2,9 km	28-12-2024	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	2,9 km	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Blåmunkevej 8 8450 Hammel	105 m²	2,6 km	14-05-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	3,0 km	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu