Agertoften 8, Vodstrup

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 852 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².1.492.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.041.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,07 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte595.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	90 m	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	131 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	1,9 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	1,7 km	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	2,0 km	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	2,1 km	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	2,2 km	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	2,3 km	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	2,3 km	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	2,2 km	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu