Agervigvej 52, Næsbjerg

Landejendom · 177 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 162.650 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 162650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.184 kr/m².4.395.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)162650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.088.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,90 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1991Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	1,2 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,0 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,3 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	3,3 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	3,4 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	3,6 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	4,4 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	4,2 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	2,4 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	3,8 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu