Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Aggebovej 62

Villa · 168 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.911 kr/m².2.771.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.575.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden jan. 2025
558k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.575.995 kr.Markedet · 1992698.880 kr.Markedet · 1993624.456 kr.Markedet · 1994558.096 kr.Markedet · 1995815.472 kr.Markedet · 1996935.928 kr.Markedet · 1997864.696 kr.Markedet · 19981.688.232 kr.Markedet · 1999850.752 kr.Markedet · 20001.543.416 kr.Markedet · 20011.806.168 kr.Markedet · 20021.912.512 kr.Markedet · 20032.044.728 kr.Markedet · 20042.093.448 kr.Markedet · 20051.867.824 kr.Markedet · 20062.674.056 kr.Markedet · 20073.258.864 kr.Markedet · 20082.873.136 kr.Markedet · 20092.039.352 kr.Markedet · 20102.239.944 kr.Markedet · 20112.321.928 kr.Markedet · 20121.514.688 kr.Markedet · 20131.691.760 kr.Markedet · 20141.704.696 kr.Markedet · 20151.757.784 kr.Markedet · 20162.295.720 kr.Markedet · 20172.069.592 kr.Markedet · 20182.213.568 kr.Markedet · 20192.760.576 kr.Markedet · 20202.267.496 kr.Markedet · 20212.919.672 kr.Markedet · 20222.683.968 kr.Markedet · 20232.525.040 kr.Markedet · 20243.147.144 kr.Markedet · 20253.234.168 kr.Markedet · 20262.772.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.575.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 19
3230 Græsted		151 m²652 m24-11-20253.700.000 kr.24.503 kr./m²
Græsted Vænge 13
3230 Græsted		170 m²1,7 km06-10-20242.600.000 kr.15.294 kr./m²
Skovhusvej 29
3230 Græsted		164 m²1,7 km14-06-20263.595.000 kr.21.921 kr./m²
Hyldekrogen 4
3230 Græsted		168 m²1,9 km01-08-20242.095.000 kr.12.470 kr./m²
Larsensvej 7
3230 Græsted		170 m²1,9 km05-03-20242.525.000 kr.14.853 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²1,9 km30-06-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²1,9 km30-04-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²
Centervejen 13
3230 Græsted		160 m²1,7 km25-11-20252.700.000 kr.16.875 kr./m²
Skovhøjen 1
3230 Græsted		172 m²2,0 km21-10-20252.695.000 kr.15.669 kr./m²
Græsted Hovedgade 38
3230 Græsted		162 m²1,9 km16-03-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden