Aggersundvej 1, Lønstrup

Fritidshus · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.076 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 114 m².2.804.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.414.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,70 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	118 m²	213 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Knudedybsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	304 m	19-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Draget 4, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	326 m	18-07-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Holmen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	825 m	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	420 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	720 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Draget 1, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	264 m	09-08-2025	2.045.000 kr.	20.248 kr./m²
Nordsøvej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	105 m²	696 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Hagen 6, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	774 m	12-06-2026	2.415.000 kr.	22.783 kr./m²
Øresundvej 11, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	881 m	16-02-2025	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu