Aggersundvej 51, Sjøstrup, 9600 Aars — Villa · 65 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 5.965 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.734 kr/m².1.159.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering726.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,88 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2001 · Alm. Salg: 244.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg244.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	354 m	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	2,4 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	2,3 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	2,8 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Lillevang 11, 1. 9600 Aars	48 m²	2,3 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	2,1 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	1,8 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	2,9 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	2,5 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	2,9 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu