Aggersundvej 66, Sjøstrup, 9600 Aars — Villa · 140 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.735 kr/m².1.919.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.421.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,22 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2008jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	646 m	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	11,1 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Hans Egedes Vej 47 9600 Aars	142 m²	898 m	05-05-2025	1.862.500 kr.	13.116 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9600 Aars	135 m²	858 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	898 m	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Ingemannsvej 7 9600 Aars	142 m²	1,2 km	29-01-2026	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Hans Egedes Vej 193 9600 Aars	151 m²	724 m	12-03-2026	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Sdr Boulevard 21 9600 Aars	141 m²	1,4 km	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	1,3 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	1,4 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu