Aggersundvej 79, Sjøstrup, 9600 Aars — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.702 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.368 kr/m².1.799.550 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering806.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2000Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	1,7 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	10,1 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	140 m	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9600 Aars	135 m²	278 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	647 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	460 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	552 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	326 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Hans Egedes Vej 47 9600 Aars	142 m²	133 m	05-05-2025	1.862.500 kr.	13.116 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	652 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu