Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Agnetevej 2A

Villa · 379 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 2.867 m², 12 værelser, opført i 1922, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
437 m²
Bebygget areal
255 m²
Erhvervsareal
148 m²
Grundareal
2867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.272.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.339 kr/m².12.927.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk379 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.927.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,87 pct. siden aug. 1993
1,5M5,2M8,8M12,5M16,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19932.700.000 kr.I dag · vores estimat14.927.491 kr.Markedet · 19921.668.358 kr.Markedet · 19931.835.876 kr.Markedet · 19942.011.732 kr.Markedet · 19951.855.963 kr.Markedet · 19961.912.055 kr.Markedet · 19972.778.449 kr.Markedet · 19983.241.966 kr.Markedet · 19993.311.702 kr.Markedet · 20003.517.499 kr.Markedet · 20013.783.557 kr.Markedet · 20023.257.126 kr.Markedet · 20033.523.942 kr.Markedet · 20044.111.013 kr.Markedet · 20054.952.014 kr.Markedet · 20065.391.275 kr.Markedet · 20076.215.600 kr.Markedet · 20087.129.748 kr.Markedet · 20094.303.545 kr.Markedet · 20105.921.875 kr.Markedet · 20116.380.086 kr.Markedet · 20125.501.564 kr.Markedet · 20136.271.692 kr.Markedet · 20145.297.283 kr.Markedet · 20156.518.042 kr.Markedet · 20166.632.500 kr.Markedet · 20178.128.034 kr.Markedet · 20188.132.203 kr.Markedet · 20198.709.420 kr.Markedet · 20208.381.585 kr.Markedet · 20219.108.507 kr.Markedet · 202210.762.842 kr.Markedet · 20239.418.529 kr.Markedet · 202410.273.174 kr.Markedet · 202510.105.656 kr.Markedet · 202610.311.074 kr.Markedet · 202716.124.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
14.927.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agnetevej 4
9000 Aalborg		198 m²60 m19-09-20247.600.000 kr.38.384 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²321 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²362 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²376 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²2,0 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²651 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²2,5 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²113 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²694 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²648 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden