Agnetevej 34, 8680 Ry — Villa · 130 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.478 kr/m².4.354.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.871.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	66 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	65 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	270 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	87 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	229 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	286 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	323 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	314 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	405 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	236 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu