Agnetevej 41, 8680 Ry — Villa · 129 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.370 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.381 kr/m².4.324.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.736.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,42 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.239.755 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.239.755 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	151 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	29 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	361 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	173 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	256 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	276 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	307 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	386 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	374 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	347 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu