Ahlgade 58B

Villa · 109 m² · bygget 1600

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 78 m², 3 værelser, opført i 1600, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.429 kr/m².2.868.900 kr.
2Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 78 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.782.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 19 4300 Holbæk	110 m²	89 m	03-05-2024	2.065.000 kr.	18.773 kr./m²
Holbæk Møllevej 5 4300 Holbæk	110 m²	509 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	559 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Hegnet 13 4300 Holbæk	108 m²	675 m	10-08-2026	4.194.000 kr.	38.833 kr./m²
Nordre Banevej 10 4300 Holbæk	113 m²	543 m	18-07-2024	1.960.000 kr.	17.345 kr./m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	806 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Møllebakken 6 4300 Holbæk	107 m²	809 m	18-03-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Rosenvænget 7 4300 Holbæk	109 m²	967 m	14-07-2025	2.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	880 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	886 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu