Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ahlmanns Alle 28

Villa · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.479 kr/m².20.109.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmanns gns: 82.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.283.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,71 pct. siden sep. 2002
1,1M5,8M10,6M15,3M20,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20022.200.000 kr.I dag · vores estimat15.283.587 kr.Markedet · 19921.522.415 kr.Markedet · 19931.877.810 kr.Markedet · 19941.658.725 kr.Markedet · 19951.940.805 kr.Markedet · 19962.031.535 kr.Markedet · 19972.395.745 kr.Markedet · 19982.496.580 kr.Markedet · 19993.248.220 kr.Markedet · 20003.451.395 kr.Markedet · 20014.097.040 kr.Markedet · 20023.713.695 kr.Markedet · 20034.396.320 kr.Markedet · 20044.438.675 kr.Markedet · 20055.160.000 kr.Markedet · 20065.525.070 kr.Markedet · 20078.373.605 kr.Markedet · 20088.605.160 kr.Markedet · 20097.403.955 kr.Markedet · 20106.950.950 kr.Markedet · 20117.125.745 kr.Markedet · 20127.698.505 kr.Markedet · 20137.404.385 kr.Markedet · 20147.805.360 kr.Markedet · 20158.160.755 kr.Markedet · 20168.526.685 kr.Markedet · 20178.911.750 kr.Markedet · 20188.989.580 kr.Markedet · 201910.597.350 kr.Markedet · 202012.259.945 kr.Markedet · 202112.878.715 kr.Markedet · 202217.310.510 kr.Markedet · 202313.660.670 kr.Markedet · 202413.714.850 kr.Markedet · 202514.722.770 kr.Markedet · 202617.605.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.283.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²508 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²356 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²555 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²486 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²513 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²559 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Rågevej 21
2900 Hellerup		215 m²902 m20-10-202615.750.000 kr.73.256 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²532 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²452 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²453 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden