Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ahlmanns Alle 33

Villa · 211 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.055 kr/m².18.869.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.658.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden okt. 2025
1,1M5,7M10,3M14,9M19,5M19921996200020042008201220162020202429. okt. 202514.000.000 kr.I dag · vores estimat15.658.638 kr.Markedet · 19921.494.091 kr.Markedet · 19931.842.874 kr.Markedet · 19941.627.865 kr.Markedet · 19951.904.697 kr.Markedet · 19961.993.739 kr.Markedet · 19972.351.173 kr.Markedet · 19982.450.132 kr.Markedet · 19993.187.788 kr.Markedet · 20003.387.183 kr.Markedet · 20014.020.816 kr.Markedet · 20023.644.603 kr.Markedet · 20034.314.528 kr.Markedet · 20044.356.095 kr.Markedet · 20055.064.000 kr.Markedet · 20065.422.278 kr.Markedet · 20078.217.817 kr.Markedet · 20088.445.064 kr.Markedet · 20097.266.207 kr.Markedet · 20106.821.630 kr.Markedet · 20116.993.173 kr.Markedet · 20127.555.277 kr.Markedet · 20137.266.629 kr.Markedet · 20147.660.144 kr.Markedet · 20158.008.927 kr.Markedet · 20168.368.049 kr.Markedet · 20178.745.950 kr.Markedet · 20188.822.332 kr.Markedet · 201910.400.190 kr.Markedet · 202012.031.853 kr.Markedet · 202112.639.111 kr.Markedet · 202216.988.454 kr.Markedet · 202313.406.518 kr.Markedet · 202413.459.690 kr.Markedet · 202514.448.858 kr.Markedet · 202617.278.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2025 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
I dag · vores estimat
15.658.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel14.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²516 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Vinrankevej 4
2900 Hellerup		208 m²566 m03-06-202617.650.000 kr.84.856 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²459 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²597 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²422 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²433 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²557 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²473 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²884 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Rågevej 21
2900 Hellerup		215 m²876 m20-10-202615.750.000 kr.73.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden