Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ahlmannsvej 30

Villa · 172 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.605 kr/m².3.431.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.042.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,66 pct. siden jan. 2020
303k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.950.000 kr.31. jan. 20253.565.000 kr.I dag · vores estimat3.042.439 kr.Markedet · 1992851.400 kr.Markedet · 1993833.512 kr.Markedet · 1994879.780 kr.Markedet · 1995861.032 kr.Markedet · 1996829.900 kr.Markedet · 1997303.236 kr.Markedet · 19981.178.544 kr.Markedet · 19991.201.248 kr.Markedet · 2000933.272 kr.Markedet · 20011.264.372 kr.Markedet · 20021.090.136 kr.Markedet · 20031.207.440 kr.Markedet · 20041.255.600 kr.Markedet · 20051.249.752 kr.Markedet · 20061.535.616 kr.Markedet · 20071.952.716 kr.Markedet · 20082.137.616 kr.Markedet · 20091.641.224 kr.Markedet · 2010425.872 kr.Markedet · 20111.757.840 kr.Markedet · 20121.730.836 kr.Markedet · 20131.838.680 kr.Markedet · 20141.546.280 kr.Markedet · 20151.603.728 kr.Markedet · 20161.882.368 kr.Markedet · 20171.554.536 kr.Markedet · 20181.469.568 kr.Markedet · 20191.770.568 kr.Markedet · 20201.949.104 kr.Markedet · 20212.057.120 kr.Markedet · 20222.293.792 kr.Markedet · 20232.157.568 kr.Markedet · 20242.481.960 kr.Markedet · 20252.471.984 kr.Markedet · 20263.127.304 kr.Markedet · 20273.374.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.565.000 kr.
I dag · vores estimat
3.042.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.565.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmannsvej 15
6400 Sønderborg		218 m²136 m15-02-20243.924.000 kr.18.000 kr./m²
Parkgade 24
6400 Sønderborg		170 m²367 m31-07-20264.250.000 kr.25.000 kr./m²
Parkgade 24
6400 Sønderborg		170 m²367 m21-10-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Søndre Landevej 4
6400 Sønderborg		166 m²284 m04-08-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Kongevej 4
6400 Sønderborg		167 m²416 m27-10-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²
Havbogade 78
6400 Sønderborg		172 m²825 m14-07-20264.075.000 kr.23.692 kr./m²
Søndre Landevej 18
6400 Sønderborg		162 m²392 m31-03-20252.340.000 kr.14.444 kr./m²
Ringgade 103
6400 Sønderborg		182 m²403 m03-03-20243.835.000 kr.21.071 kr./m²
Ørstedsgade 51
6400 Sønderborg		184 m²450 m20-11-20242.745.000 kr.14.918 kr./m²
Sundquistsgade 31
6400 Sønderborg		164 m²677 m21-10-20265.400.000 kr.32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden