Ahornbakken 22, Veddinge Bk

Fritidshus · 44 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.963 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 44 m².1.827.496 kr.
2Vores vurdering2.151.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
2005Bygget
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	157 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	1,1 km	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	693 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	1,3 km	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	571 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	802 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	875 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	1,1 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	842 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	2,5 km	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu