Ahornvænget 40, 7800 Skive — Villa · 116 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.357 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 8.684 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering927.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 72 7800 Skive	136 m²	141 m	23-06-2024	815.000 kr.	5.993 kr./m²
Ahornvænget 51 7800 Skive	150 m²	147 m	10-04-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Ahornvænget 50 7800 Skive	156 m²	65 m	12-08-2025	1.740.000 kr.	11.154 kr./m²
Ahornvænget 25 7800 Skive	155 m²	136 m	20-10-2026	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Ahornvænget 37 7800 Skive	165 m²	121 m	01-08-2026	1.590.000 kr.	9.636 kr./m²
Ahornvænget 33 7800 Skive	175 m²	154 m	27-02-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Ahornvænget 19 7800 Skive	188 m²	188 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Fyrrevænget 2 7800 Skive	113 m²	461 m	04-11-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Kastanievænget 6 7800 Skive	120 m²	890 m	08-05-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Kastanievænget 26 7800 Skive	122 m²	873 m	06-05-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu