Prisvurdering · 7800 Skive

Ahornvænget 75

Villa · 173 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.493 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1493 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.237 kr/m².1.589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 8.684 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.581.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.539.333 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,80 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1993 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993nov.Solgt, familiehandel851.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 33 7800 Skive	175 m²	223 m	27-02-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Ahornvænget 37 7800 Skive	165 m²	183 m	01-08-2026	1.590.000 kr.	9.636 kr./m²
Ahornvænget 50 7800 Skive	156 m²	169 m	12-08-2025	1.740.000 kr.	11.154 kr./m²
Ahornvænget 19 7800 Skive	188 m²	287 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Ahornvænget 25 7800 Skive	155 m²	257 m	20-10-2026	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Ahornvænget 51 7800 Skive	150 m²	127 m	10-04-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Ahornvænget 72 7800 Skive	136 m²	94 m	23-06-2024	815.000 kr.	5.993 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	267 m	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Bøgevænget 55 7800 Skive	168 m²	252 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Fyrrevænget 26 7800 Skive	172 m²	440 m	08-06-2025	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu