Ahornvej 13, Nordenskov, 6800 Varde — Villa · 62 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 768 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 62 m².529.914 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering671.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,63 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov 6800 Varde	102 m²	111 m	02-07-2024	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov 6800 Varde	112 m²	271 m	09-01-2025	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov 6800 Varde	119 m²	544 m	24-03-2025	1.045.000 kr.	8.782 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov 6800 Varde	120 m²	429 m	01-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	7,0 km	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	7,0 km	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg 6800 Varde	105 m²	6,1 km	17-02-2026	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Stilbjergvej 132A, Frisvad 6800 Varde	50 m²	10,6 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Krosvinget 15, Horne 6800 Varde	65 m²	12,3 km	15-01-2026	250.000 kr.	3.846 kr./m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	11,9 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu