Ahornvej 18, Nordenskov, 6800 Varde — Villa · 82 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 82 m².700.854 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering839.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,57 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 10, Nordenskov 6800 Varde	130 m²	83 m	15-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov 6800 Varde	102 m²	116 m	02-07-2024	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov 6800 Varde	112 m²	260 m	09-01-2025	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov 6800 Varde	120 m²	448 m	01-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov 6800 Varde	119 m²	553 m	24-03-2025	1.045.000 kr.	8.782 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	568 m	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	554 m	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	7,0 km	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg 6800 Varde	105 m²	6,1 km	17-02-2026	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	7,1 km	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu