Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ahornvej 31

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.566 kr/m².1.701.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.636.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden jun. 2022
325k696k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.810.000 kr.I dag · vores estimat1.636.984 kr.Markedet · 1992477.105 kr.Markedet · 1993431.800 kr.Markedet · 1994391.000 kr.Markedet · 1995418.795 kr.Markedet · 1996416.245 kr.Markedet · 1997425.000 kr.Markedet · 1998324.870 kr.Markedet · 1999763.215 kr.Markedet · 2000769.675 kr.Markedet · 2001881.025 kr.Markedet · 2002856.800 kr.Markedet · 20031.037.255 kr.Markedet · 2004887.060 kr.Markedet · 20051.160.845 kr.Markedet · 20061.355.580 kr.Markedet · 20071.586.015 kr.Markedet · 20081.427.660 kr.Markedet · 2009905.165 kr.Markedet · 2010850.000 kr.Markedet · 2011935.170 kr.Markedet · 2012833.000 kr.Markedet · 2013758.795 kr.Markedet · 2014774.350 kr.Markedet · 2015910.690 kr.Markedet · 2016910.860 kr.Markedet · 20171.115.625 kr.Markedet · 20181.066.580 kr.Markedet · 20191.229.610 kr.Markedet · 20201.235.305 kr.Markedet · 20211.407.600 kr.Markedet · 20221.492.600 kr.Markedet · 20231.380.570 kr.Markedet · 20241.453.585 kr.Markedet · 20251.676.200 kr.Markedet · 20261.745.050 kr.Markedet · 20271.271.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
1.636.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 12
3300 Frederiksværk		94 m²305 m18-09-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Ahornvej 64
3300 Frederiksværk		130 m²129 m03-02-20251.745.000 kr.13.423 kr./m²
Vinderød Skov 47
3300 Frederiksværk		84 m²704 m03-03-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²
Skovdalsvej 10
3300 Frederiksværk		83 m²669 m07-07-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Aavej 1B
3300 Frederiksværk		84 m²852 m26-01-20262.190.000 kr.26.071 kr./m²
Baldersvej 3
3300 Frederiksværk		80 m²658 m29-08-20241.175.000 kr.14.688 kr./m²
Skovdalsvej 11
3300 Frederiksværk		91 m²610 m27-07-20241.645.000 kr.18.077 kr./m²
Grøndalsvej 2
3300 Frederiksværk		77 m²530 m03-07-20251.425.000 kr.18.506 kr./m²
Rødtjørnevej 20
3300 Frederiksværk		84 m²1,3 km26-10-20252.045.000 kr.24.345 kr./m²
Birkedalsvej 3
3300 Frederiksværk		80 m²972 m22-07-20251.895.000 kr.23.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden