Ahornvej 60

Villa · 202 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.278 kr/m².2.823.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.862.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,79 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.395.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 64 3300 Frederiksværk	130 m²	64 m	03-02-2025	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Bryggervangen 7 3300 Frederiksværk	190 m²	225 m	15-02-2026	2.730.000 kr.	14.368 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	658 m	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Rosenvænget 3 3300 Frederiksværk	213 m²	428 m	18-01-2025	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Pileengen 3 3300 Frederiksværk	186 m²	340 m	10-03-2025	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Jacob Jensensvej 1 3300 Frederiksværk	192 m²	736 m	01-10-2024	2.240.000 kr.	11.667 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	1,1 km	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Nellikevej 3 3300 Frederiksværk	185 m²	536 m	09-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Elmevej 7C 3300 Frederiksværk	175 m²	396 m	05-04-2026	3.325.000 kr.	19.000 kr./m²
Grønagervej 4 3300 Frederiksværk	176 m²	574 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu