Prisvurdering · 7700 Thisted

Ajs Mølls Vej 32

Fritidshus · 72 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.197 kr/m².1.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjs gns: 18.269 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 21.669 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.547.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajs Mølls Vej 2, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	157 m	07-02-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	135 m	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Ajs Mølls Vej 24B, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	142 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Ajs Mølls Vej 10, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	111 m	16-04-2026	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	506 m	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²
Åstien 26, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	318 m	19-06-2025	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	525 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	525 m	28-01-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	555 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Sletningen 5, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	565 m	31-03-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu