Ajs Mølls Vej 7, Klitmøller

Fritidshus · 93 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 4.633 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 93 m².1.993.176 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.141.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,93 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte3.395.000 kr.
2011Bygget
2010aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	190 m	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Ajs Mølls Vej 24B, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	269 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Ajs Mølls Vej 10, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	212 m	16-04-2026	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Ajs Mølls Vej 2, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	240 m	07-02-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	259 m	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Ajs Mølls Vej 8 7700 Thisted	150 m²	200 m	29-03-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	139 m	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Lyngstien 38, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	286 m	06-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	475 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	449 m	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu