Ajstrupvej 5, Ajstrup

Landejendom · 259 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 282.295 m², 11 værelser, opført i 1888, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 282295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.234.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.145 kr/m².5.850.172 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)282295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.509.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+500,54 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 27.800.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.509.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2025aug.Solgt, alm. frit salg27.800.000 kr.
1999majEjerskifte
1997Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	1,7 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	1,9 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	742 m	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	2,5 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Viborgvej 301, Korsbakken 7840 Højslev	325 m²	2,0 km	19-12-2024	3.500.000 kr.	10.769 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	1,7 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum 7840 Højslev	227 m²	4,4 km	22-12-2024	3.025.930 kr.	13.330 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	2,7 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	2,9 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	5,8 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu