Akacievej 11

Villa · 101 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.928 kr/m².4.890.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.113.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.113.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 21 4000 Roskilde	101 m²	114 m	21-08-2026	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	182 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Pilevej 21 4000 Roskilde	104 m²	115 m	12-10-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	88 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²
Egevej 41 4000 Roskilde	96 m²	98 m	09-01-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	665 m	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Helligkorsvej 85 4000 Roskilde	103 m²	599 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Vestergade 21 4000 Roskilde	106 m²	364 m	04-11-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Helligkorsvej 89 4000 Roskilde	103 m²	630 m	25-10-2024	4.605.000 kr.	44.709 kr./m²
Nygade 8A 4000 Roskilde	99 m²	656 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	64.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu