Akacievej 12, 8680 Ry — Villa · 137 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.330 kr/m².4.042.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.441.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.441.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2013Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	75 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	323 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	363 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	498 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Følfodvej 9 8680 Ry	135 m²	502 m	20-06-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	413 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	93 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	554 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	466 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Kamillevej 10 8680 Ry	135 m²	645 m	07-10-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu