Akacievej 8

Villa · 121 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.728 kr/m².5.242.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.028.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,88 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.028.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 21 4000 Roskilde	101 m²	151 m	21-08-2026	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	88 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Bøgevej 42 4000 Roskilde	121 m²	229 m	16-01-2024	5.299.000 kr.	43.793 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	264 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Vestergade 32 4000 Roskilde	123 m²	289 m	22-01-2025	5.525.000 kr.	44.919 kr./m²
Fyrrevej 6 4000 Roskilde	123 m²	298 m	06-07-2024	5.785.000 kr.	47.033 kr./m²
Valnødvej 16 4000 Roskilde	123 m²	363 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	115 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Fyrrevej 34 4000 Roskilde	124 m²	343 m	16-07-2024	3.851.000 kr.	31.056 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	410 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu