Menu
For mæglere Log ind
Landø 58
C

Prisvurdering · 5683 Haarby

Landø 58

Villa · 194 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 37.038 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
37038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.744 kr/m².2.133.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandø gns: 7.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.639.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.536.314 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,14 pct. siden jul. 1994
204k763k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020245. jul. 1994645.000 kr.I dag · vores estimat1.639.208 kr.Markedet · 1992746.124 kr.Markedet · 1993698.594 kr.Markedet · 1994440.962 kr.Markedet · 1995701.116 kr.Markedet · 19961.027.812 kr.Markedet · 1997936.438 kr.Markedet · 1998249.678 kr.Markedet · 19991.047.018 kr.Markedet · 2000249.872 kr.Markedet · 20011.011.322 kr.Markedet · 20021.077.864 kr.Markedet · 2003947.302 kr.Markedet · 20041.120.544 kr.Markedet · 20051.189.026 kr.Markedet · 20061.540.554 kr.Markedet · 20071.652.880 kr.Markedet · 20081.664.132 kr.Markedet · 20091.725.824 kr.Markedet · 20101.869.966 kr.Markedet · 20112.019.346 kr.Markedet · 20121.155.270 kr.Markedet · 20131.363.238 kr.Markedet · 2014636.320 kr.Markedet · 20151.292.622 kr.Markedet · 20161.698.082 kr.Markedet · 2017948.660 kr.Markedet · 20181.374.490 kr.Markedet · 20191.636.972 kr.Markedet · 20201.179.908 kr.Markedet · 20211.917.496 kr.Markedet · 20221.734.166 kr.Markedet · 20231.837.956 kr.Markedet · 20241.422.408 kr.Markedet · 20251.327.542 kr.Markedet · 20261.225.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1994 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.639.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landø 63
5683 Haarby		186 m²309 m15-05-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Landø 21
5683 Haarby		144 m²562 m19-11-2025930.000 kr.6.458 kr./m²
Syrenvej 9
5683 Haarby		179 m²963 m01-09-20261.100.000 kr.6.145 kr./m²
Pilevej 2
5683 Haarby		163 m²337 m25-11-20242.300.000 kr.14.110 kr./m²
Strandgade 57
5683 Haarby		190 m²1,6 km29-01-2026930.000 kr.4.895 kr./m²
Signekær 15, Signekær
5683 Haarby		200 m²1,5 km30-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Mosegårds Allé 7
5683 Haarby		199 m²1,8 km15-10-20244.225.000 kr.21.231 kr./m²
Møllevej 33
5683 Haarby		175 m²1,4 km19-07-20263.100.000 kr.17.714 kr./m²
Østergaardsvej 99
5683 Haarby		195 m²2,2 km10-06-20242.300.000 kr.11.795 kr./m²
Filippavænget 9
5683 Haarby		171 m²1,4 km04-12-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden