Aladdinvej 11

Villa · 171 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.508 kr/m².4.301.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAladdinvej gns: 21.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.435.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	278 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	179 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	217 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	237 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	249 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	249 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	454 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	601 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	682 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	594 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu