Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Aladdinvej 12

Villa · 203 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.863 kr/m².3.926.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAladdinvej gns: 21.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.004.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden nov. 2019
390k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20193.200.000 kr.31. aug. 20224.475.000 kr.I dag · vores estimat4.004.444 kr.Markedet · 19921.038.751 kr.Markedet · 1993800.023 kr.Markedet · 19941.090.516 kr.Markedet · 1995393.820 kr.Markedet · 19961.562.897 kr.Markedet · 19971.220.436 kr.Markedet · 19981.320.718 kr.Markedet · 19991.359.491 kr.Markedet · 20001.254.540 kr.Markedet · 20011.579.137 kr.Markedet · 20021.532.650 kr.Markedet · 20031.667.848 kr.Markedet · 20041.730.778 kr.Markedet · 20052.266.698 kr.Markedet · 20061.315.440 kr.Markedet · 20072.161.544 kr.Markedet · 20082.009.091 kr.Markedet · 20092.551.913 kr.Markedet · 20102.248.022 kr.Markedet · 20111.301.636 kr.Markedet · 20122.143.477 kr.Markedet · 20131.548.890 kr.Markedet · 20142.049.691 kr.Markedet · 20153.145.688 kr.Markedet · 20163.185.882 kr.Markedet · 20171.428.308 kr.Markedet · 20183.630.858 kr.Markedet · 20192.778.867 kr.Markedet · 20203.757.530 kr.Markedet · 20214.029.347 kr.Markedet · 20223.567.725 kr.Markedet · 20233.921.148 kr.Markedet · 20244.003.363 kr.Markedet · 20254.422.558 kr.Markedet · 20263.807.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.004.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aladdinvej 21D
9260 Gistrup		201 m²209 m07-08-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Aladdinvej 27
9260 Gistrup		193 m²187 m26-08-20254.150.000 kr.21.503 kr./m²
Aladdinvej 21B
9260 Gistrup		182 m²151 m19-08-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Aladdinvej 29A
9260 Gistrup		167 m²247 m17-02-20253.648.000 kr.21.844 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52
9260 Gistrup		201 m²193 m05-12-20243.860.000 kr.19.204 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2
9260 Gistrup		207 m²268 m03-07-20254.150.000 kr.20.048 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A
9260 Gistrup		206 m²316 m21-08-20254.395.000 kr.21.335 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14
9260 Gistrup		193 m²214 m07-11-20253.400.000 kr.17.617 kr./m²
Morgianevej 8
9260 Gistrup		216 m²194 m19-02-20264.525.000 kr.20.949 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B
9260 Gistrup		220 m²168 m01-05-20253.440.000 kr.15.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden