Aladdinvej 3

Villa · 201 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.273 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.421 kr/m².4.182.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAladdinvej gns: 21.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.284.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,33 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	301 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	289 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	244 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	354 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	98 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	273 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	372 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	320 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	185 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	514 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu