Aladdinvej 9

Villa · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.663 kr/m².3.020.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAladdinvej gns: 21.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.212.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.401.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	306 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	200 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	242 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	258 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Spiren 5 9260 Gistrup	132 m²	864 m	12-03-2025	2.875.000 kr.	21.780 kr./m²
Nygårdsvej 25 9260 Gistrup	122 m²	1,4 km	06-07-2024	2.075.000 kr.	17.008 kr./m²
Mølletoften 14 9260 Gistrup	122 m²	1,4 km	06-07-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Nørgårdsvej 21 9260 Gistrup	118 m²	1,2 km	02-07-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Spiren 41 9260 Gistrup	114 m²	913 m	15-05-2026	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Spiren 26 9260 Gistrup	112 m²	973 m	15-09-2026	3.056.000 kr.	27.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu