Albækskovvej 5, Mølholt

Landejendom · 261 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 206.813 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 206813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.519 kr/m².5.922.500 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)206813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.576.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,26 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.576.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2010jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	955 m	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	2,9 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Donstedvej 65 9300 Sæby	185 m²	1,1 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	3,1 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Donstedvej 64 9300 Sæby	185 m²	1,2 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	3,2 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	1,5 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	4,7 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	5,1 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Holdensgårdvej 5, Voerså 9300 Sæby	184 m²	3,4 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu