Albækvej 45, Snejbjerg

Landejendom · 366 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 366 m², grund på 87.949 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 87949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.692.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.170 kr/m².5.823.500 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1460% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.034.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden dec. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1981 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
16. mar. 2021 · Alm. Salg: 15.598.270 kr.
I dag · vores estimat: 14.034.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg15.598.270 kr.
1981dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	1,7 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	2,5 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	1,4 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	2,4 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	3,4 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	3,2 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	5,4 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	5,8 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	6,5 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	5,1 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu